Последствия Brexit для Коста Бланки

  • Что предшествовало ситуации?

23 июня 2016 года Соединенное Королевство приняло беспрецедентное в истории Европейского союза решение, назначив обязательный референдум для консультации о возможном выходе Великобритании из клуба 27-ти. Консультация была созвана консервативной партией, возглавляемой тогдашним премьер-министром Дэвидом Кэмероном и находящейся под давлением ее евроскептического сектора, а также популистской партии независимости Соединенного королевства с Найджелом Фаражем во главе.

Подсчет голосов дал положительный результат по выходу из Евросоюза, который закончился неопределенностью для всего Соединенного Королевства: Англия и Уэльс поддержали выход, в то время как Шотландия и Северная Ирландия, с другой стороны, проголосовали за единство ЕС.

29 марта текущего года истекает два года — установленный срок для завершения переговоров по согласованному выходу — время, которое сопровождается взлетами и падениями в отношениях между обеими сторонами. Возложенная на Терезу Мэй ответственность за управление процессом, поместила ее в эпицентре шторма, и подвергла ее действия жесткой критике за уступки Европейскому Союзу со стороны собственной партии и резкому сомнению со стороны лейбористской оппозиции.
Brexit, как широко известен процесс выхода Великобритании из Европейского Союза, уже наносит ущерб мировой экономике и затрагивает транснациональные корпорации с интересами на Британских островах: банки, авиакомпании, фондовый рынок, энергетические компании и поставщики базовых услуг уже испытывают влияние текущей неопределенности и готовятся к худшему из возможных сценариев: жесткому Brexit.

 

 

  • Влияние Brexit на сектор недвижимости на побережье Коста Бланки.

Villas Internacional пристально следит, как данная ситуация влияет на рынок недвижимости в Испании и особенно Коста-Бланки, до недавнего времени лидирующей по покупкам британцами вилл, квартир, бунгало или земельных участков в этом районе.

Так в 2015 году британский застройщик Taylor Wimpey увеличил количество объектов, проданных в Испании, на 53% благодаря восстановлению рынка и повышению курса фунта по отношению к евро, что привело к росту количества британских покупателей. Большинство домов, которые Taylor Wimpey предлагал в Испании, были приобретены гражданами Британии, желающими иметь второй дом в этой стране.

Спустя два года ситуация изменилась и худшие предзнаменования подтвердились. Неопределенность, которой закончился Brexit, незнание ситуации, в которой британские жители окажутся в нашей стране после выхода Великобритании из ЕС, привела к падению уровня продаж домов гражданам Британии на побережье Коста Бланка на 17% и в 2017 году положила конец четырем с половиной годам его непрерывного роста.

Тем не менее, несмотря на обвал продаж по сравнению с предыдущим годом, рынок недвижимости в Аликанте, наиболее востребованном районе на побережье Коста-Бланки, сохранил  свой постоянный рост в 2017 году почти на 10% по сравнению с аналогичным предыдущим периодом. Цифры были подкреплены возобновлением национального спроса, а также хорошими показателями с рынков Северной и Центральной Европы.

Британцы доказали свою лояльность в отношении Коста-Бланки, и, несмотря на регрес, упомянутый выше, они остаются лучшими клиентами агенств недвижимости в районе Аликанте. Шведский рынок позиционируется как второй лучший по покупке недвижимости на побережье: в третьем квартале 2017 года было приобретено 589 домов, что на 30,8% больше, чем в 2016 году; за ним следуют бельгийцы с 491 приобретенными объектами недвижимости, что на 18,3% больше; и норвежцы, с 295 объектами, что на 8,4% большес оответственно. Следует также отметить, что наряду с англичанами, единственным рынком, который уменьшается, является российский. Немецкий рынок сохраняет интерес к Балеарским островам, но рост на 16% в 2018 году на Коста Бланке обусловлен, в основном, ростом цен на островах. Франция, Нидерланды и Алжир зарегистрировали более умеренный рост.

Рост показателей подтверждается экспертами за счет привлекательной цены на жилье, несмотря на небольшое восстановление за последние два года, к которой следует добавить качество жизни, высокий уровень инфраструктуры и отличные прямые транспортные коммуникации из аэропорта Эль-Альтет (Аликанте) для всех этих стран.


  • Что ожидать?

Хотя определенно не известно, какое влияние окажет Brexit на европейскую экономику и на рынок недвижимости Коста-Бланки, а также в случае, если в отсутствие соглашения будет проведен повторный референдум, эксперты сходятся во мнении, что британцы продолжат покупать дома в Испании. Жители могут продолжать пользоваться услугами здравоохранения, и, несмотря на возможные изменения, приведенные цифры говорят о том, что любовь, которую британцы испытывают к нашей стране, является безусловной.

В Villas Internacional мы специализируемся на предоставлении глобального сервиса при покупке дома на побережье Коста Бланка, консультируя вас по всему, что вам нужно знать до, во время и после покупки вашей новой недвижимости на побережье Аликанте. Благодаря нашим персональным экскурсиям мы познакомим вас с различным областям региона, чтобы вы могли выбрать именно ту, что будет соответствовать вашим интересам, чтобы вы почувствовали себя как дома с первого момента.

* Данные получены из Notarial College of the Valencian Community.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить