Личный байер или консультант, гораздо больше, чем просто агент по недвижимости

Много лет в Соединенных Штатах существует профессия, представители которой юридически и стратегически консультируют покупателя жилья. Эта профессия известна как Личный байер недвижимости – концепция, заимствованная у известных личных байеров, которые консультируют клиентов по моным покупкам. С очень похожей философией, основанной в основном на том, чтобы быть на стороне покупателя и защищать его интересы, родилась вышеупомянутая профессия. И дело в том, что если бы его не существовало, его пришлось бы изобрести, учитывая сложность, которая обычно связана с операциями с недвижимостью, независимо от ее типа или величины, и увеличение спроса и предложения, обусловленное ростом городов во всем мире. В этом контексте Личный байер или консультант по недвижимости является профессионалом, отвечающим за защиту интересов покупателя в любой ситуации.

 

Коста Бланка является одним из регионов с высоким спросом и высокими темпами роста операций с недвижимостью. Это одна из самых рекомендуемых областей, где вы можете рассчитывать на поддержку обученного и опытного Личного покупателя недвижимости. В Villas Internacional мы предоставляем эту услугу нашим клиентам, обеспечивая фундаментальные преимущества, такие как экономия времени во время процесса поиска, экономия ресурсов в мобильности, поскольку мы являемся теми, кто приезжает в желаемые районы, чтобы выбрать объекты недвижимости, представляющие интерес для наших клиентов, и избегать неожиданностей на протяжении всего процесса покупки. И все это на вашем родном языке.

 

Как мы можем гарантировать, что найдем ту недвижимость, которая нужна конкретному клиенту?

В Villas Internacional мы следуем процессу стратегического анализа, основанного главным образом на следующих шагах:

Во-первых, мы договариваемся с нашим клиентом о личной встрече или онлайн-встрече, чтобы определить профиль недвижимости, которую вы ищете, характеристики, желаемое местоположение и приблизительный бюджет. Благодаря нашим исчераывающим знаниям о регионе, мы можем определить идеальные места в соответствии со вкусами каждого клиента.

Определив все детали, мы проводим первую фильтрацию как в нашей базе данных, так и в других источниках, чтобы убедиться, что мы покрываем весь рынок и все доступные варианты. После того, как варианты обозначены, мы переходим к их презентации клиенту и совместно выбираем те из них, которые имеют наибольший потенциал.

Теперь у нас есть короткий список потенциальных объектов недвижимости, и что дальше? Дальше мы начинаем один из самых интересных этапов: посещение объектов недвижимости на специальных экскурсиях. Это позволяет с точностью определить, появилось ли чувство у клиента, что эта надвижимость “его”, увидеть все особенности района, в которой она находится, познакомится и разузнать о соседях, а также о сопутсвующих сервисах.

Если клиента все утраивает, начинается один из самых важных этапов – подготовка отчета о недвижимости. Это своего рода рентгеновский снимок текущей ситуации с имуществом, с его преимуществами и недостатками, чтобы клиент всегда знал детали о недвижимости, которую он хочет приобрести. Юридический и городской анализ имущества, собственности, территории, сообщества владельцев включен в этот отчет. Если вам нужна реконструкция, мы свяжемся с архитектором для проведения необходимой оценки. В документальный аспект также включены: документ о резервировании, авансовый платеж, нотариальный акт и пр.

Если все согласовано, мы начинаем переговоры о цене на жилье и условиях ипотеки.

Как только решение о покупке окончательно утверждено, мы приступаем к управлению всеми необходимыми процедурами, по изменению владельца собственности, таких как реестр и кадастр, нотариальное управление и основные коммунальные услуги, такие как электричество, газ, вода , так далее.

 

Вы задумались о найме Личного байера недвижимости?

Прежде чем обращаться к Личному байеру недвижимости, важно убедиться, что это именно тот, кто хорошо знает местный рынок, имеет большой опыт и хорошо развитую сеть сотрудников для обеспечения доступа к  тем объектам недвижимости, которые могут быть интересными, но менее заметными на рынке.

Личные байеры Villas Internacional отличаются высокой степенью проникновения и знанием рынка недвижимости на побережье Коста-Бланка (Алтеа, Кальпе, Финестрат, Ла-Вила, Бенидорм, Эль-Альбир, Альфас-дель-Пи, Ла-Нусия, Полоп, Гуадалест и др.) и готовы установить доверительные отношения с клиентами, с возможностью оперативного общения, для наилучшего ыявления нужд клиент (покупка коммерческих помещений, квартир, шале, вилл, участков, таунхаусов, загородных домов … ). Кроме того, мы сопровождаем вашу покупку на протяжении всего процесса, и мы адаптируем свои вкусы и стремления под ваши запросы.

 

Покупка недвижимости имеет высокий эмоциональный заряд, который иногда заставляет нас торопиться из-за страха упустить возможность, и, как следствие спешки – примерно 20% покупателей сожалеют о покупке конкретной недвижимости. В Villas Internacional мы всегда сопровождаем вас, чтобы принимать правильные решения в любое время, объективно и со всей доступной информацией.

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить