De Personal Shopper of Consultant, veel meer dan een makelaar

Al jaren is er in de Verenigde Staten een professionele specialist die voorbestemd is om de huiskoper juridisch en strategisch te adviseren. Dit fenomeen staat bekend als Real Estate Personal Shopper, een concept dat is overgenomen van gevestigde Personal Shoppers dat zich toelegt op het adviseren van klanten over mode. Met een zeer vergelijkbare filosofie, die fundamenteel gebaseerd was op het “aan de kant van de koper zijn” en het verdedigen van hun belangen, werd het bovengenoemde concept geboren. En het is dat als het niet bestond, het zou moeten worden uitgevonden, gezien de complexiteit die gewoonlijk een vastgoedoperatie met zich meebrengt, ongeacht het type of de omvang, en de toename van vraag en aanbod als gevolg van stedelijke groei over de hele wereld, vooral in grote steden en gebieden met hoge vraag. In deze context is de Personal Shopper van Real Estate of Consultant dé professional die te allen tijde de belangen van de koper behartigt.

 

De Costa Blanca is een van deze veelgevraagde gebieden, met een hoge groei van de vastgoedactiviteiten, waardoor het een van de meest aanbevolen gebieden is om te rekenen op de steun van een getrainde en ervaren personal shopper. Bij Villas Internacional bieden we deze service aan onze klanten, met fundamentele voordelen zoals tijdwinst tijdens het zoekproces, besparing van middelen in mobiliteit, aangezien wij degenen zijn die ons naar de gewenste gebieden verplaatsen om eigendommen te selecteren die mogelijk interessant zijn voor de klant en verrassingen vermijden tijdens het hele aankoopproces. En dat alles in uw eigen taal.

 

Hoe zorgen we ervoor dat we elke woning vinden die de klant nodig heeft?

Bij Villas Internacional volgen we een strategisch analyseproces dat voornamelijk is gebaseerd op de volgende stappen:

Eerst regelen we een ontmoeting met onze klant, face-to-face of online, om het profiel van de woning die u zoekt te bepalen, kenmerken, gewenste locatie en geschat budget. Dankzij de hoge kennis die we hebben van de gebieden, kunnen we ideale plaatsen identificeren op basis van de smaak en behoeften van elke klant.

Zodra we deze details kennen, voeren we een eerste filtering uit, zowel in onze database als in andere bronnen, om ervoor te zorgen dat we de hele markt en alle beschikbare opties bestrijken. Zodra de opties zijn opgesomd, gaan we ze presenteren aan de klant en selecteren we gezamenlijk de opties waarvan wordt aangenomen dat ze het grootste potentieel hebben.

We hebben al een korte lijst met eigendommen, wat nu? We beginnen met één van de meest vermakelijke fasen: de bezoeken, met de toegevoegde waarde van onze bezichtigingstrips. Op deze manier kunnen we weten of er een gevoel is tussen het pand en de klant, naast het gebied waarin het zich bevindt, de gemeenschap van buren en naburige diensten. Dan begint een van de belangrijkste fasen, de oplevering van het huisvestingsrapport. Dit is een gedetailleerde röntgenfoto van de huidige situatie van het pand, met zijn voor- en nadelen, zodat de klant te allen tijde de details kent van het pand dat hij wil verwerven. De juridische en stedelijke analyse van het pand, het gebied, de gemeenschap van eigenaren is in dit rapport opgenomen. Als u renovaties nodig heeft, nemen we contact op met een architect voor vrijblijvende beoordeling. En ook het documentaire aspect komt aan bod: reserveringsdocument, de aanbetaling, de akte van de notaris, etc.

Als alles in orde is, beginnen we met het actieplan, waarin we onder meer de onderhandeling over huizenprijzen en hypotheekvoorwaarden opnemen.

Zodra we hebben besloten dat we de grote stap gaan nemen, gaan we verder met het beheer van alle noodzakelijke procedures om de eigenaar van de diensten van het pand, zoals het register en het kadaster, het notarisbeheer en de basisdiensten zoals elektriciteit, gas, water, enz. te wijzigen.

 

Denkt u erover om een personal shopper te raadplegen?

Voordat u contact opneemt met een Personal Shopper in onroerend goed, moet u ervoor zorgen dat het iemand is die de lokale markt goed kent, die uitgebreide ervaring heeft en een goed netwerk van medewerkers heeft om toegang te krijgen tot interessante eigendommen, die mogelijk minder zichtbaar zijn.

Met een hoge mate van penetratie en kennis van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca (Altea, Calpe, Finestrat, La Vila, Benidorm, El Albir, Alfaz del Pi, La Nucía, Polop, Guadalest, etc.) willen we bij Villas Internacional graag een vertrouwensrelatie met onze klanten vestigen, met vlotte communicatie om te allen tijde te weten wat ze nodig hebben en hoe we dit kunnen faciliteren (aankoop van commerciële panden, kantoor- en bedrijfsruimtes, appartementen, chalets, villa’s, percelen, herenhuizen, landhuizen …). Bovendien is het gebruikelijk dat onze aankoopintentie tijdens het hele proces evolueert en passen we onze smaak en ambities aan.

Het kopen van een woning is zeer emotioneel geladen, wat er soms voor kan zorgen dat we ons haasten uit angst om een kans te missen, waardoor ongeveer 20% van de kopers spijt heeft van de aankoop van een woning. Bij Villas Internacional begeleiden we u de hele weg om ten allen tijde de juiste beslissingen te nemen, objectief en met alle beschikbare informatie.

Word lid van de discussie

Compare listings

Vergelijken