Der Personal Shopper oder Berater, viel mehr als ein Immobilienmakler

Seit vielen Jahren gibt es in den Vereinigten Staaten eine professionelle Persönlichkeit, die dazu bestimmt ist, den Käufer von Eigenheimen rechtlich und strategisch zu beraten. Diese Zahl ist als Real Estate Personal Shopper bekannt, ein Konzept, das von etablierten Personal Shoppern übernommen wurde, um Kunden in Sachen Mode zu beraten. Mit einer sehr ähnlichen Philosophie, die im Wesentlichen darauf basiert, auf der Käuferseite zu sein und ihre Interessen zu verteidigen, wurde die oben genannte Figur geboren. Und es ist so, dass es, wenn es nicht existieren würde, erfunden werden müsste, angesichts der Komplexität, die normalerweise mit einem Immobilienbetrieb verbunden ist, unabhängig von seiner Art oder Größe, und der Zunahme von Angebot und Nachfrage, die sich aus dem städtischen Wachstum auf der ganzen Welt ergeben in Großstädten und Gebieten mit hoher Nachfrage. In diesem Zusammenhang ist der Personal Shopper oder Immobilienberater der Fachmann, der jederzeit für die Verteidigung der Interessen des Käufers verantwortlich ist.

 

Die Costa Blanca ist eine dieser stark nachgefragten Gegenden mit einer hohen Wachstumsrate des Immobiliengeschäfts. Damit ist sie eine der am meisten empfohlenen Gegenden, in denen Sie auf die Unterstützung eines ausgebildeten und erfahrenen Personal Shopper für Immobilien zählen können. Bei Villas Internacional bieten wir unseren Kunden diesen Service an und bieten grundlegende Vorteile wie Zeitersparnis während des Suchprozesses und Einsparung von Ressourcen für die Mobilität, da wir in die gewünschten Bereiche ziehen, um Immobilien auszuwählen, die für unsere Kunden von Interesse sein könnten. und vermeiden Sie Überraschungen während des gesamten Betriebsprozesses. Und das alles in deiner Sprache.

 

Wie stellen wir sicher, dass wir die Immobilie finden, die jeder Kunde benötigt?

 

Bei Villas Internacional folgen wir einem strategischen Analyseprozess, der hauptsächlich auf den folgenden Schritten basiert:

 

Zunächst vereinbaren wir ein persönliches oder Online-Treffen mit unserem Kunden, um das Profil der gesuchten Immobilie, die Merkmale, den gewünschten Standort und das ungefähre Budget zu ermitteln. Dank des hohen Wissens über die Gebiete können wir ideale Orte nach dem Geschmack jedes Kunden identifizieren.

 

Sobald wir diese Details kennen, führen wir eine erste Filterung sowohl in unserer Datenbank als auch in anderen Quellen durch, um sicherzustellen, dass wir den gesamten Markt und die verfügbaren Optionen abdecken. Sobald die Optionen aufgelistet sind, präsentieren wir sie dem Kunden und wählen gemeinsam diejenigen aus, die als das größte Potenzial angesehen werden.

 

Wir haben bereits eine kurze Liste von Immobilien, was nun? Wir werden eine der unterhaltsamsten Phasen beginnen: Besuche mit dem Mehrwert von geführten Touren. Auf diese Weise können wir feststellen, ob zwischen dem Grundstück und dem Kunden ein Gefühl besteht, zusätzlich zu dem Gebiet, in dem es sich befindet, der Gemeinschaft der Nachbarn und den benachbarten Diensten. In diesem Fall beginnt eine der wichtigsten Phasen, die Übermittlung des Wohnungsberichts. Dies ist eine detaillierte Röntgenaufnahme der aktuellen Situation der Immobilie mit ihren Vor- und Nachteilen, so dass der Kunde jederzeit die Details der Immobilie kennt, die er erwerben möchte. Die rechtliche und städtische Analyse der Immobilie, des Gebiets und der Eigentümergemeinschaft ist in diesem Bericht enthalten. Wenn Sie eine Reform benötigen, wenden wir uns an einen Architekten, um eine Bewertung vorzunehmen. Und der dokumentarische Aspekt ist ebenfalls enthalten: Reservierungsdokument, Anzahlung, Urkunde des Notars usw.

 

Wenn alles in Einklang steht, beginnen wir mit dem Aktionsplan, in dem wir unter anderem die Aushandlung von Immobilienpreisen und Hypothekenbedingungen einbeziehen.

Sobald wir uns entschlossen haben, den großen Schritt zu tun, verwalten wir alle erforderlichen Verfahren, um den Eigentümer der Dienstleistungen der Immobilie zu ändern, wie das Register und das Kataster, die Notarverwaltung und die Grundversorgung wie Strom, Gas, Wasser usw.

 

Denken Sie darüber nach, einen Real Estate Personal Shopper einzustellen?

 

Bevor Sie sich an einen Real Estate Personal Shopper wenden, müssen Sie sicherstellen, dass er den lokalen Markt gut kennt, über umfangreiche Erfahrung und ein gutes Netzwerk von Mitarbeitern verfügt, um auf interessante Immobilien zuzugreifen, die möglicherweise weniger sichtbar sind.

 

Mit einem hohen Maß an Durchdringung und Kenntnis des Immobilienmarktes an der Costa Blanca (Altea, Calpe, Finestrat, La Vila, Benidorm, El Albir, Alfaz del Pi, La Nucía, Polop, Guadalest usw.) bei Villas Internacional haben wir Sie möchten ein Vertrauensverhältnis zu unseren Kunden aufbauen und jederzeit fließend kommunizieren, um zu wissen, was sie benötigen und wie wir dies ermöglichen können (Kauf von Geschäftsräumen, Büroräumen, Wohnungen, Chalets, Villen, Grundstücken, Stadthäusern, Landhäusern, …). Darüber hinaus ist es üblich, dass sich unsere Kaufabsicht während des gesamten Prozesses weiterentwickelt und wir unseren Geschmack und unsere Wünsche anpassen.

 

Der Kauf einer Immobilie ist mit einer hohen emotionalen Belastung verbunden, die manchmal dazu führen kann, dass wir aus Angst, eine Gelegenheit zu verpassen, in Eile sind und ungefähr 20% der Käufer den Kauf einer Immobilie bereuen. Bei Villas Internacional begleiten wir Sie, um jederzeit objektiv und mit allen verfügbaren Informationen die richtigen Entscheidungen zu treffen.

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